Programul Noua Casa 2024: afla daca esti eligibil si ce imobil poti sa-ti cumperi
Programul “Noua Casa” este un program guvernamental care are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achizitia unei locuinte prin contractarea de credite garantate de stat.
Beneficiarii pot achizitiona in cadrul programului urmatoarele tipuri de locuinte:
a) locuinte noi, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agentia Nationala pentru Locuinte, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de constructii noi s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat;
b) locuinţe consolidate, destinate achizitionarii, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat;
c) alte categorii de locuinte, receptionate la terminarea lucrarilor de constructii noi sau de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic, dupa caz, cu mai mult de 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat.
Garantiile acordate in cadrul Programului sunt garantii in numele si in cont stat, iar procentul de garantare se aplica in functie de categoria de locuinta.
Pentru anul 2024, plafonul alocat programului Noua Casa va fi in valoare de 1 miliard lei.
Plafoanele maxime ale garanţiilor individuale
Plafoane Maxime ale Garantiilor:
1) Garantie in nume si cont stat de pana la 60% pentru credite cu o valoare cuprinsa intre 59.501 Euro -119.000 Euro, pentru locuinte noi. Avansul solicitat beneficiarului in cazul acestor credite este de minim 15%;
2) Garantie in nume si cont stat de pana la 50% pentru credite cu o valoare de pana la 66.500 Euro,pentru locuinte noi. Avansul solicitat beneficiarului in cazul acestor credite este de minim 5%;
3) Garantie in nume si cont stat de pana la 50% pentru credite cu o valoare de pana la 66.500 Euro pentru locuinte vechi. Avansul solicitat beneficiarului in cazul acestor credite este de minim 5%.
Conditii de eligibilitate
Beneficiarii Programului pot fi persoane fizice ce indeplinesc cumulativ urmatoarele conditii:
a) la data solicitarii creditului garantat, declara pe propria raspundere fie ca nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobândita prin orice alt mod decât prin Program, in suprafata utila mai mica de 50 mp;
b) achizitioneaza in cadrul Programului o singura locuinta, aflata pe teritoriul Romaniei, inscrisa in cartea funciara in conditiile legi;
c) are calitatea de imprumutat in raport cu finantatorul.
BENEFICIARII ELIGIBILI VOR TREBUI SA INDEPLINEASCA SI CONDITIILE SPECIFICE PREVAZUTE IN CADRUL NORMELOR INTERNE DE CREDITARE ALE FINANTATORILOR.
Cadru legal
Hotararea Nr. 292/02.03.2022 pentru modificarea si completarea Hotararii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Noua casa“
